Оформление разрешений на строительство

Электронная услуга

Если вы являетесь застройщиком и вам необходимо оформить разрешение на строительство, внести изменения в действующее разрешение на строительство либо продлить срок действия разрешения на строительство, то данная электронная услуга поможет вам подать заявление на оформление соответствующих документов.

Обращаем ваше внимание, что данная услуга является как государственной так и муниципальной. Этот момент необходимо учитывать при выборе органа власти, оказывающего данный вид услуг (муниципальные образования Ивановской области либо Департамент строительства и архитектуры Ивановской области).

Также вы можете осуществить полную подачу заявления в электронном виде с прикреплением всех необходимых документов, заверенных электронно-цифровой подписью организации, выдавшей соответствующий документ, либо осуществить предварительную запись на прием к специалисту органа власти, оказывающего данную услугу.

Как подать заявление на выдачу разрешения на строительство:

1.     Заполняете электронное заявление на Региональном портале госуслуг

2.     Прикрепляете необходимые документы, подписанные электронно-цифровой подписью организации, выдавшей соответствующие документы, и нажимаете «Отправить»

3.     Отслеживаете изменение статуса хода рассмотрения заявления в личном кабинете на Региональном портале госуслуг

4.     Вас приглашают в орган власти, оказывающий услугу, к определенному времени, чтобы забрать оригинал разрешения на строительство. Если время неудобное, его можно изменить.

Как подать заявление на предварительную запись по выдаче разрешения на строительство:

1.     Заполняете электронное заявление на Региональном портале госуслуг

2.     Прикрепление документов в этом случае не является обязательным, нажимаете «Отправить»

3.     Вас приглашают на прием к специалисту органа власти, оказывающего данную услугу, для предоставления оригиналов документов, необходимых для оказания услуги

4.     Отслеживайте изменение статуса хода рассмотрения заявления в личном кабинете на Региональном портале госуслуг

5.     Вас приглашают в орган власти, оказывающий услугу, к определенному времени, чтобы забрать оригинал разрешения на строительство. Если время неудобное, его можно изменить.

Вам потребуются следующие документы:

—правоустанавливающие документы на земельный участок;

—градостроительный план земельного участка , выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории;

—материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

—положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

—разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации);

—согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта;

а) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о проведении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба, причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

б) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;

—копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

—документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта.

Документы, которые потребуются при осуществлении индивидуального жилищного строительства: 

—правоустанавливающие документы на земельный участок;

—градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;

—схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;

—описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его описание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика, планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым установлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и конфигурацию объекта.

Как подать заявление на внесение изменений в разрешение на строительство:

1.     Заполняете электронное заявление на Региональном портале госуслуг

2.     Прикрепляете необходимые документы, подписанные электронно-цифровой подписью организации, выдавшей соответствующие документы, и нажимаете «Отправить»

3.     Отслеживаете изменение статуса хода рассмотрения заявления в личном кабинете на Региональном портале госуслуг

4.     Вас приглашают в орган власти, оказывающий услугу, к определенному времени, чтобы забрать оригинал разрешения на строительство с внесенными изменениями. Если время неудобное, его можно изменить.

Как подать заявление на предварительную запись по внесению изменений в разрешение на строительство:

1.     Заполняете электронное заявление на Региональном портале госуслуг

2.     Прикрепление документов в этом случае не является обязательным, нажимаете «Отправить»

3.     Вас приглашают на прием к специалисту органа власти, оказывающего данную услугу, для предоставления оригиналов документов, необходимых для оказания услуги

4.     Отслеживайте изменение статуса хода рассмотрения заявления в личном кабинете на Региональном портале госуслуг

5.     Вас приглашают в орган власти, оказывающий услугу, к определенному времени, чтобы забрать оригинал разрешения на строительство с внесенными изменениями. Если время неудобное, его можно изменить.

Вам потребуются следующие документы:

—правоустанавливающие документы на земельный участок в случае, указанном в части 21.5 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

—решение об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6 и 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если в соответствии с земельным законодательством решение об образовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления;

—градостроительный план земельного участка, на котором планируется осуществить строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 21.7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Как подать заявление на продление срока действия разрешения на строительство:

1.     Заполняете электронное заявление на Региональном портале госуслуг

2.     Прикрепляете необходимые документы, подписанные электронно-цифровой подписью организации, выдавшей соответствующие документы, и нажимаете «Отправить»

3.     Отслеживаете изменение статуса хода рассмотрения заявления в личном кабинете на Региональном портале госуслуг

4.     Вас приглашают в орган власти, оказывающий услугу, к определенному времени, чтобы забрать оригинал разрешения на строительство с продлением срока действия. Если время неудобное, его можно изменить.

Как подать заявление на предварительную запись по продлению срока действия разрешения на строительство:

1.     Заполняете электронное заявление на Региональном портале госуслуг

2.     Прикрепление документов в этом случае не является обязательным, нажимаете «Отправить»

3.     Вас приглашают на прием к специалисту органа власти, оказывающего данную услугу, для предоставления оригиналов документов, необходимых для оказания услуги

4.     Отслеживайте изменение статуса хода рассмотрения заявления в личном кабинете на Региональном портале госуслуг

5.     Вас приглашают в орган власти, оказывающий услугу, к определенному времени, чтобы забрать оригинал разрешения на строительство с продлением срока действия. Если время неудобное, его можно изменить.

Вам потребуются следующие документы:

—договор страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве в отношении каждого участника долевого строительства (если застройщик выбрал способ обеспечения исполнения обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве – страхование) или

—договор поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (если застройщик выбрал способ обеспечения исполнения обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве – поручительство банка).

Услуга доступна пользователям Регионального портала госуслуг, которые подтвердили личность в центре регистрации, по почте или с помощью электронных средств (раздел «Регистрация»).

Подробнее на Региональном портале